FIREするなら王道の方法で行うべき

FIREした人は色々なバックグラウンドの人がいる。
FIREした方法もさまざま。
自分にあったFIREを目指そう！と。
昨日そのようにブログも書いた。

【お勧め】君たちはFIRE後どう生きるか FIREした後どんな生活が待っているのだろう？どんなバックグラウンドでFIREを目指したのだろうどんな過程でFIRE達成できたのだろう...

しかし、FIREは王道な方法が一番だ。
それは

生活費を削って投資に回して資産をつくる。

ここでポイントとして伝えたいのは
投資は王道の方法で行うべき！と言う点だ。
投資先はインデックス型の投資信託で行うべき。

自分自身いろいろな投資をしてきた。
・FX
・ワラント
・バイナリーオプション
・先物
・オプション
・暗号資産

しかしどれもうまくはいかなかった。
インデックスの投資信託にお金を入れてるものだけは何もしなくてもお金が増えている。
一撃を夢見ていろいろ投資をするがそれが逆にお金を減らして
遠回りになってしまっている。

また、それ以外にも変わった投資？
投資とも呼べないものも行っているが今のところ失敗だ。

それがレンタルスペース投資。

都内などの土地がない地域の賃貸マンションを改装して
レンタルスペースに変えて貸し出す。

その改修費用、管理費用を最初に一括で支払って
そこから発生するレンタル料を受け取るという仕組み。
その間賃貸マンションの賃貸費用も払っていく。

最初の改修費用以降は
レンタル料金-賃貸マンションの賃貸費用=利益となり、
最初の改修費用より上回ったらそこからプラスになってくる。
都内ではスペースがないが物を置きたい需要が大きい。
昨今の推し活グッズの置き場所など物を持つ人が増えてニーズがあると言われている。
約10年間での契約で、レンタルしてくれる人が8割くらい埋まっていれば
トータル年利15〜20%くらいいくと言う話だった。
需要があるので1,２年で満室になるケースも多く
十分利益が見込めそうと言う話。

場所も渋谷区初台、物件はバイクも置くスペースもレンタルする
ということで場所的にも需要ありそうだし、
バイクのスペースもあるなら早く埋まりそうだ！

と思った。

何事も経験！
初期費用も160万円と安い金額ではないが、大打撃になる程の金額ではない。
全て無くなるわけでなくて一部は戻ってきたりするだろう
と考えるとそこまでリスクはないように感じた。

契約決めてから約3年経ちどうなったかと言うと・・・

	入って来たお金	家賃を引いたお金	利益が出た金額合計
当初支払い
2022年12月	722	722	722
2023年1月	2,218	2,218	2,940
2023年2月	2,760	2,760	5,700
2023年3月	8,010	8,010	13,710
2023年4月	10,838	10,838	24,548
2023年5月	9,387	9,387	33,935
2023年6月	10,388	10,388	44,323
2023年7月	11,517	11,517	55,840
2023年8月	14,104	14,104	69,944
2023年9月	25,252	25,252	95,196
2023年10月	24,579	24,579	119,775
2023年11月	32,536	9,036	128,811
2023年12月	24,053	553	129,364
2024年1月	26,330	2,830	132,194
2024年2月	24,498	998	133,192
2024年3月	26,884	3,384	136,576
2024年4月	26,303	2,803	139,379
2024年5月	28,780	5,280	144,659
2024年6月	28,584	5,084	149,743
2024年7月	21,816	(1,684)	148,059
2024年8月	24,573	1,073	149,132
2024年9月	28,936	5,436	154,568
2024年10月	25,752	2,252	156,820
2024年11月	26,038	2,538	159,358
2024年12月	25,592	2,092	161,450
2025年1月	31,744	8,244	169,694
2025年2月	30,788	7,288	176,982
2025年3月	29,040	5,540	182,522